Una cooperativa es una asociación de personas físicas o jurídicas que desarrollan una actividad empresarial, distribuyéndose los resultados que producen entre sus socios, de forma que este se convierte de alguna forma en promotor de la obra de nueva construcción.

De acuerdo con el artículo 89 de La Ley 27/1999, de 16 de junio de las Sociedades Cooperativas, una cooperativa de viviendas “asocia a personas físicas que precisen alojamiento y/o locales para sí y las personas que con ellas convivan”.

En esta línea, la finalidad de una unión de este tipo es clara: proporcionar a sus socios, viviendas, edificaciones e instalaciones para el uso y disfrute de los socios.

Los socios participarán en la promoción de las viviendas, como promotores, o, en su caso, encargarán la edificación a una empresa denominada gestora de viviendas.

De hecho, lo habitual es que esta entidad se responsabilice ante la propia cooperativa de cualquier perjuicio derivado de las actuaciones de la cooperativa frente a los socios o terceros.